楼宇对讲系统的重要作用

随着物业管理的不断发展，智能信息系统的应用越来越多，安全措施也越来越多。今天，将为您介绍一个应用广泛的安全防范系统，即社区物业建筑对讲系统，即访客、居民和物业管理中心在多层或高层建筑中相互通话、信息交流和控制社区安全通道的管理系统，俗称建筑对讲系统。来访者可以通过楼下单元前的主机方便地呼叫居民并与他们交谈，并在没有钥匙的情况下呼叫物业管理人员协助打开单元门锁。居民还可以控制单元门在室内打开和关闭。居民可以操作室内分机呼叫物业管理人员，门主机也可以随时接收居民报警信号，并通知值班主机社区安全人员。该系统不仅加强了高层住宅的安全，而且大大方便了居民，减少了很多不必要的上下楼的麻烦， 沟通更方便、快捷、安全、可靠。

1、建筑对讲系统的发展背景

对讲行业刚刚进入中国时期，受国民经济、国民安全意识薄弱等因素的影响，建筑对讲发展缓慢，产品发展缓慢 也停留在非视觉对讲阶段。直到20世纪90年代末，黑白非视觉对讲才开始受到大多数用户的青睐，并逐渐进入对讲市场。随着经济的发展和国民生活水平的逐步提高，人们对生活质量的追求越来越高，使彩色视觉对讲产品迎来了发展的春天。如今，建筑对讲机正朝着集成、智能和信息化的方向发展。

1.聚合扩展空间

目前，半数字联网已经很常见了，即TCP/IP组网到单元门口机，单元门口机到住户门口机和室内机仍采用 使用传统的总线。据了解，原因是TCP/IP网络在布线、组网、信号传输、系统可扩展性、功能可扩展性、系统易维护性、网络抗干扰性、多通道通信能力等方面具有明显优势。

与传统的总线模拟对讲相比，突出的感觉IP数字对讲具有以下特点：传输距离不受地域限制，扩展升级极为方便； 音频、视频、控制等信号效果远优于传统总线；实现家庭报警、家电控制、远程监控、社区服务等功能集成；安装调试方便，缩短工程周期，节省工程费用。

二、集成应用

对讲系统一般包括:*管理机、围墙机、单元门机、二次确认门机、室内分机等。可 视觉对讲机的基本功能包括双向呼叫、视觉通话、门机监控、遥控解锁等功能。随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，对讲机系统还衍生出图像捕捉存储功能、图像留言功能、通话录像功能、家庭通信功能、梯控功能等。并能与门禁系统集成，通过门禁系统实现门禁系统IP透明传输网络。

3.国内发展趋势

①建筑对讲系统正在形成一个相对独立的工业部门。虽然建筑对讲系统在中国的发展时间不长，但由于其良好的市场前景，制造商已经飙升至约250家。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步、人类生活方式和思维方式的变化，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会**形势不容乐观，对促进安全产业的发展发挥了重要作用。

②销量增加，竞价行业严重，利润率下降

楼宇对，年初价格大幅下跌。虽然竞价可以增加整体销量，但利润也大幅下降。 认识到招标行业将带来无生存空间的严重后果，致力于提高产品质量，增加售后服务投资，加快产品开发进度，逐步形成建筑对讲市场差距。

建筑对讲系统已在欧美国家、中国香港、闽台等地区使用近20年。自1992年以来，外国建筑对讲系统制造商一直在中国 国家开拓市场。大陆有近10个外国品牌，国内建筑对讲企业发展迅速，国内建筑对讲系统的市场份额约为80%。

二、建筑对讲系统的组成结构

建筑对讲系统主要由门主机、室内分机组成，UPS由电源、电控锁和闭门器组成。可分为直按式、数码式、数码式 码式户户通、可视对讲、非可视对讲等

门口机

门主机是建筑对讲系统控制的核心部分。每个室内分机的传输信号和电锁控制信号由主机控制。 电路板采用减振安装，防潮处理，抗振防潮能力强，夜间照明装置，外观美观大方。

室内机

室内机是一种对讲机，一般与门机对讲，家庭建筑对讲系统与门机配合成一套内部电话系统 该系统可以完成系统中用户的电话联系，使用更方便。它分为视觉室内机和非视觉室内机。具有电锁控制和监控功能，一般安装在用户家中的门口，主要方便居民与访客交谈。

UPS电源

其主要功能是保持建筑对讲系统不断电。正常情况下，处于充电状态。停电时，UPS供电处于供电系统的状态。建筑对讲系统，厂家一般不需要UPS电池，主要是可视系统耗电过大，一般容量小UPS电池不能保证使用 时间！

门锁

其内部结构主要由电磁机构组成。只要用户按下分机上的电锁，电磁线圈就可以通电，使电磁机构驱动连杆 动作，可以控制门的打开。 闭门器是一种特殊的自动闭门连杆机构。具有调节器，可调节加速度和功能强度，使用方便灵活。

三、建筑对讲系统的工作模式

大楼的门通常是锁着的，以避免未经允许进入大楼的人员。大楼里的居民可以用钥匙自由进出 楼。客人来访时，客人需要按下楼门外对讲主机键盘上的房间号，呼叫对讲分机。被访居民的主人通过对讲设备与来访者进行双向或可视通话，并通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。在确认访客可以进入后，居民的主人使用对讲机上的解锁按钮，控制大楼入口门上的电子控制门锁打开，访客可以进入大楼。客人进楼后，楼门自动关闭。

通过社区安全对讲管理主机，住宅小区物业管理安全部门可以对社区内各住宅楼的安全对讲系统进行工作 监视。如果住宅楼入口门非法打开，安全对讲机或线路出现故障，社区安全对讲机管理机会发出报警信号，显示报警内容和地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如果物业部门通知居民支付各种费用，居民通知物业管理部门维护住宅设施，居民在紧急情况下向社区管理人员或邻报警求助。

四、对讲系统的应用领域

1.在居民区和房屋建筑中，网络建筑的视觉对讲系统已逐步规划为智能建筑的设计。

2、银行，由于银行窗口玻璃的隔音问题，银行对讲系统（银行窗口对讲机）已经成了银行弱电系统工程中的必配项 目。

3.为了更好地为住院患者提供服务和帮助，大多数医院的住院部门都安装了医疗对讲系统。

4.监狱、监狱对讲系统、监狱求救电话系统、监狱探访对讲系统等已成为监狱弱电系统工程中的监控系统 必配项目。

5.此外，还有其他弱电系统项目，如服务窗口行业、学校、公寓、办公室和电梯。

综上所述：建筑对讲系统是居民区居民与外来访客的对话系统，对社区的标准化管理和社区的安全至关重要 意义重大。随着居民生活水平的提高，社区管理越来越标准化谨，社区对讲系统可以充分提高管理的简单性和便利性。同时，居民生活节奏加快，亲友互访时间减少，对讲系统可以充分发挥安全防范的重要作用。